Villa | Westerlo
Omschrijving
Zeer verzorgde villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op 1.242m˛.De villa bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en trap naar de bovenverdieping.
De inkomhal geeft uit op een ruime gezellige woonkamer met vooraan een salon en achteraan een eethoek, aan de straatzijde is een bureauruimte met ingemaakte kasten. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het deels overdekte terras met zonneluifel.
Achteraan de woning is er een recente ingerichte keuken en ontbijthoek met zicht op de prachtige tuin.
Aan de straatzijde is een inpandige garage met elektrische poort voorzien, hier zijn ook de hoge rendement cv-ketel en aansluiting wasmachine en droogkast geplaatst.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, twee slaapkamers vooraan en een master bedroom achteraan met aanpalend een zeer ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, grote inloopdouche en toilet. Verder is er nog een kinderkamer en een linnenkamer.
De woning beschikt over een grote kelder, hier is tevens de toegang tot de kruipruimte onder de rest van de woning.
Een absolute troef is de prachtige tuin met vijverpartij en extra terras, prachtige bloemperken, hagen en centraal een karaktervolle boom, achteraan is er een tuinhuis geplaatst. De tuin is ook bereikbaar via de achterzijde.
Troeven:
•Zeer verzorgd en instapklaar.
•Energiezuinig: warmtepomp, isolatie, zonnepanelen.
•Hoogwaardige afwerking.
•4 slaapkamers.
•Prachtige tuin.
Vastgoedinformatie en asbestattest in aanvraag.
Zonnepanelen beschikken over groene stroomcertificaten.
Kom zelf de charme van deze villa en tuin ervaren, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Bureau | 15,54 m˛ | Aan de straatzijde en aanpalend aan de woonkamer is een ingerichte bureauruimte voorzien met ingemaakte kastenwand. |
| Garage | 22,53 m˛ | Inpandige garage met aparte toegang, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst, alsook de wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 13,135 m˛ | Inkomhal met trap naar de bovenverdieping die uitgeeft op de leefruimte, de keuken achteraan en de inpandige garage vooraan. |
| Keuken 1 | 8,00 m˛ | Recent vernieuwde keuken, volledig ingericht met pompsteen, inductiefornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. |
| Living | 42,50 m˛ | Leefruimte met vooraan een salon met gashaard en achteraan een eethoek ter hoogte van het deels overdekte terras. |
| Ontbijthoek | 11,40 m˛ | Aansluitend aan de keuken en het overdekt terras is een ontbijthoek met zicht op de prachtige tuin. |
| Terras | 18,44 m˛ | De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het deels overdekt terras. Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel. |
| Wc1 | 1,20 m˛ | Gastentoilet in de inkomhal met handenwasser. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 10,89 m˛ | Ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en zeer grote inloopdouche. |
| Linnenkamer | 5,29 m˛ | Linnenkamer met uitgietbak, laminaat vloerbedekking. |
| Nachthal | 16,36 m˛ | Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers, de badkamer en de linnen kamer. |
| Slaapkamer 1 | 24,05 m˛ | Grote slaapkamer aan de voorzijde met lavabomeubel, laminaat vloerbedekking. |
| Slaapkamer 2 | 20,00 m˛ | Grote slaapkamer aan de voorzijde met ingemaakte kastenwand, laminaat vloerbedekking. |
| Slaapkamer 3 | 14,46 m˛ | Master bedroom achteraan met zicht op de tuin en laminaat vloerbedekking. |
| Slaapkamer 4 | 7,15 m˛ | Kinderkamer met dakvlakvenster en laminaat vloerbedekking. |
|
Indeling Verdieping -1 | ||
| Kelder | 32,46 m˛ | Ruime kelder onder de inkomhal en de keuken met toegang naar de kruipruimte onder gans de woning. |
Overige info
| Tuin | Prachtige tuin met volledig aangelegd met vijverpartij en terras, prachtige bloemperken, hagen en centraal een karaktervolle boom, achteraan is er een tuinhuis geplaatst |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geďnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Hoge rendementsketel op aardgas van Viessmann en een warmtepomp lucht/lucht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | Houten raamprofielen met dubbel glas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Olenseweg 293 - 2260 Westerlo |
| Vrij op | 31/12/2024 |
Financiële info
| Prijs | 469.000 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1978 |
| Grond oppervlakte | 1242 m˛ |
| Bouw oppervlakte | 246,65 m˛ |
| Woonoppervlakte | 245 m˛ |
| Perceelbreedte | 16,70 m |
| Perceeldiepte | 78,50 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Verdieping | 1 |
| EPC waarde kWh/m˛ per jaar | 188 kWh/m˛ |
| EPC Certificaatnummer | 20240219-0003147887-RES-1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
188
epc waarde: