Woning | Grobbendonk

Omschrijving

Te renoveren kleine woning met 2 slaapkamers op een prachtig perceel van 1.525m² te Grobbendonk.

De woning bestaat uit een voorplaats/ leefruimte met aanpalend een tweede ruimte/ zithoek met trap naar de zolderverdieping. Achteraan is er een zeer eenvoudige keuken met aanpalend een zeer eenvoudige badkamer met ligbad en toilet.

Op de eerste verdieping is er een zolderruimte bestaande uit 2 compartimenten.

De ramen zijn reeds vervangen door aluminium ramen met Hr-beglazing.

Achteraan is er een bijgebouw en in de tuin staan verschillende berghokken.

Op het perceel achteraan staan enkele mooie fruitbomen (kersenboom, notenboom, …) en de woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Grobbendonk, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De bouwgrond is niet bouwrijp aangezien er nog een kleine woning op het perceel staat met enkele berghokken.

Het perceel is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing met een gevelbreedte van circa 11 meter, bouwdiepte gelijkvloers van 17 meter, 13 meter op 1ste verdieping en 9 meter onder dak en een bijgebouw met een maximale oppervlakte van 75m².

Troeven:
•Groot perceel.
•Rustige straat.
•Vrijstaande bebouwing mogelijk.
•Mooie bouwbreedte.
•Bijgebouw mogelijk.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek wenst, tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	5,00 m²	Eenvoudige badkamer met ligbad en toilet.
Eetkamer	16,60 m²	Eetkamer met rechte trap naar de zolderverdieping.
Keuken 1	16,60 m²	Eenvoudige keuken met pompsteen, gasfornuis en voldoende kastruimte. In de ruimte is ook een gaskachel geplaatst.
Living	16,6 m²	Voorplaats/ living met een gaskachel. In deze voorplaats staat de voordeur.
Indeling Verdieping 1
Zolder1	45,00 m²	Zolderverdieping bestaande uit 2 compartimenten.

Overige info

Tuin	Grote tuin met achteraan enkele mooie bomen.
Orientatie tuin	O
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	350 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	1200 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Gaskachels

Geografische ligging

Adres	Oude Steenweg 21 - 2280 Grobbendonk
Vrij op	bij akte na betaling

Financiële info

Prijs

279.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1950
Te Renoveren	ja
Grond oppervlakte	1525 m²
Bouw oppervlakte	60 m²
Woonoppervlakte	75 m²
Perceelbreedte	17,80 m
Perceeldiepte	83,75 m
Aantal gevels	4
Verdieping	1
EPC waarde kWh/m² per jaar	1127 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20250505-0003592554-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening