Gelijkvloers app. | Olen

Omschrijving

LAATSTE KANS om aan 6% BTW te kopen!

KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 5” in het centrum van Olen, bestaande uit slechts 5 hoogwaardig afgewerkte appartementen met een tuin en/of terras.

De appartementen worden gebouwd met de NIEUWSTE en BESTE materialen; verlijmde gevelsteen, aluminium ramen, vloerverwarming, balansventilatiesysteem D, zonnepanelen, akoestische isolatie, … .

Zéér ENERGIEZUINIG gebouwd (kleiner dan E20), waardoor u een vrijstelling geniet van de onroerende voorheffing.

Het appartement wordt afgewerkt op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen.

Het gelijkvloers één-slaapkamer appartement van 88,22m², met groot terras en aanpalende tuin bestaat uit een ruime inkomhal die uitgeeft in de leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras (13,25m²) met tuin (52 m²).

De nachthal geeft uit op een apart toilet en een master bedroom met inloopdressing.

Achteraan zijn er bovengrondse autostaanplaatsen voorzien en individuele bergingen, waarvan koper verplicht is één aan te kopen.

Het project ligt in het centrum van Olen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: minimaal 12 cm isolatie, PUR en akoestische isolatie tussen de appartementen.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
• Vloerverwarming.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi terras met tuin.
•De façadesteen wordt verlijmd, zeer modern uiterlijk.
•Hoogwaardige afwerking.

Aankopen onder 6% BTW IS MOGELIJK indien u aan de voorwaarden voldoet. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	7,80 m²	Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Berging	6,21 m²	Bergruimte ter hoogte van de keuken, met daarin cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal	6,11 m²	Ruime inkomhal (1,60m) met mogelijkheid tot vestiairekast. De inkomhal geeft uit op leefruimte achteraan en de nachthal vooraan.
Keuken 1	10,00 m²	Open keuken met keukeneiland deel uitmakend van de woonruimte. De koper heeft inspraak in de afwerking en kan zelf zijn keuken samenstellen.
Living	42,15 m²	Leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken, de woonruimte geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin.
Nachthal	2,56 m²	Nachthal die uitgeeft op de master bedroom vooraan, het toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1	19,50 m²	Master bedroom (19,50m²) met grote inkoopdressing (6,30m²).
Terras	13,25 m²	Aangelegd terras met tuin.
Wc1	1,41 m²	Toiletruimte met toilet en handenwasser in de nachthal, aanpalend aan de slaapkamer.

Overige info

Tuin	Privatieve tuin, deze wordt door de bouwheer voorzien van zwarte aarde.
Orientatie tuin	Z
Aantal parkeerplaatsen	5
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	75 m
Afstand tot school	25 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Vloerverwarming op basis van een condensatieketel op aardgas.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Zonneblinden	ja
Dubbelglas	Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Drogebroodstraat 16, bus 0.01 - 2250 Olen
Vrij op	bij oplevering

Financiële info

Prijs constructie	256.782 EUR
Prijs grond	57.218 EUR
Aankoop excl. kosten	314.000 EUR
BTW constructie aan 6%	15.406,92 EUR
BTW grondaandeel (10%)	5.721,80 EUR
Raming ereloon notaris	3.007,61 EUR
Raming aktekosten notaris	625 EUR
Raming aansluitingskosten	2.750 EUR
Totale aankoopprijs	341.511,33 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2023
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	153,67 m²
Bouw oppervlakte	101,67 m²
Woonoppervlakte	101,67 m²
Aantal gevels	3
Verdieping	0 van 2
Elektrisch keuringsattest	ja
E-peil	20
Aantal slaapkamers	1
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening

Downloads

Olen_Drogebroodstraat_grondplan.pdf